Естественным желанием любого человека является стремление к совершенству. Жилая сфера не исключение и также нуждается в постоянных инновациях и преобразованиях, которые могут быть достигнуты за счет выполнения ремонтных и отделочных работ. Однако, в силу специфических факторов, а в большинстве случаев из-за гонки за тотальной экономией, многие владельцы собственного жилья и не подозревают, какие казусы могут их подстерегать на пути к эстетическому преобразованию объекта.

Если же учесть, что наиболее распространенной проблемой при обустройстве недвижимости является несогласованность действий исполнителя, считаем целесообразным в рамках данной статьи дать ответ на вопрос: «Бригада отделочников обманула». Что делать? Как не допустить подобного впредь?

Основные причины возникновения разногласий

Безусловно, причины, которые могут спровоцировать скандал и расторжение договоренностей между владельцем жилья и исполнителем могут иметь различные корни, но в большинстве случаев они связаны с затягиванием ремонтных работ, плохим его качеством или же быть вызваны воровством строительных материалов или элементов оснастки. Поэтому дабы получить качественный ремонт квартиры очень важно соблюдать базовые советы и рекомендации. 

Методы воздействия на строительную бригаду

При обнаружении вышеописанных недочетов, естественным желанием владельца недвижимости будет скорейшее отстранение «мастеров» от весьма ответственных строительных операций. Однако, ввиду определенных факторов сделать это безболезненно бывает весьма непросто. 

Так, в ситуации, когда отделочные работы, выполнялись на договорных основаниях и имеют место существенные отклонения от договора, владельцу недвижимости вполне достаточно обратиться в компетентные органы для составления соответствующего акта, на основании которого можно запросто расторгнуть договор, а при необходимости – обратиться в судебные инстанции, для наложения на ответчика штрафных санкций. 

Когда же некачественный ремонт квартиры стал следствием работы шабашников или непрофессионалов, то вернуть свои «кровные» будет гораздо сложнее и единственным правовым решением данной проблемы будет отказ хозяина от дальнейшего сотрудничества с исполнителями. 

Как вновь не стать жертвой строительных мошенников

Каким бы образом не разрешилась вышеописанная ситуация, останавливаться на полпути – это не выход, ввиду чего потребуется вновь запастись терпением и усердием, дабы найти новую строительную бригаду или фирму, которая в состоянии выполнить все задачи с максимальной эффективностью. 

Причем, подыскивая нового исполнителя желательно придерживаться определенных рекомендаций:

• Выбирая мастеров, более оправдано прибегать к услугам профессионалов, которые зарекомендовали себя на рынке строительных услуг и работают не менее 5 лет;
• В процессе выбора строительной компании желательно ознакомиться с портфолио – выполненными работами, претендентов и навести справки о качестве исполнений, для чего можно взять в помощники технически подкованного консультанта или архитектора;
• Ни в коем случае не связываться с организациями, требующими предоплату за еще не выполненную работу (не следует путать с оплатой стройматериалов);
• Пользоваться услугами бригады, которая способна самостоятельно реализовать весь спектр строительных операций (стяжка полов в новостройке,    сантехника, водопровод, кафельная плитка, теплый пол, потолок в новостройке, ламинат, паркет, отопление, электрическая проводка  и т.п.);
• Вдобавок, косвенным показателем компетентности строительной бригады может выступать прейскурант их цен, ведь согласитесь, если выполняется отделка квартир в новостройках, цена не может быть идентичной проведению строительных операций в уже эксплуатируемом жилье. Ведь во втором случае потребуется производить дополнительные операции, связанные с демонтажем материалов. 

Исполнитель найден – каковы дальнейшие действия

Дабы не повторить ошибок и «не наступить на одни и те же грабли дважды» после завершения процесса поиска и согласования всех технических нюансов, необходимо перейти к юридическим формальностям, для чего составить соответствующий документ  – договор на выполнения работ. 

Причем, в указанном документе должна быть прописана не только смета ремонта квартиры, но и полностью раскрыты все обязанности сторон, касающиеся сроков выполнения работ, их качества и гарантийных обязательств. Вдобавок, заключая договор со строительной бригадой, желательно не полениться и составить соглашение не общего типа, а с каждым конкретным человеком, что даст возможность при необходимости предъявить претензии к любому отдельно взятому исполнителю. 

Также, дабы исключить вероятность непредвиденных отклонений, опытные профессионалы рекомендуют рассчитываться с исполнителями поэтапно, то есть по мере выполнения каждого задания. 

Как проверить качество ремонтных работ

После того как составлена смета на ремонт в новостройке и произведены все соответствующие мероприятия, потребуется произвести приемку. Причем для реализации данных операций целесообразно воспользоваться следующими рекомендациями:

• Воспользоваться услугами технического эксперта;
• Самостоятельно оценить качество работ;
• Зарезервировать определенную сумму денег (до 10%) на срок гарантийной эксплуатации отремонтированного помещения.

Итоговые действия

После завершения строительных операций составляется акт приемки работ и на основании данного документа производится полный финансовый расчет с исполнителями. 

Читать еще:

Советы по хозяйству домашнему мастеру

Как шпаклевать гипсокартон: давайте разберемся вместе

Мероприятия по энергоэффективности

Как соорудить тепловой насос своими руками

Тематический видеоматериал о том как проверить качество ремонтных работ: {youtube}b5zOw9EHYm0{/youtube}

Если Вам понравился материал буду благодарен, если порекомендуете его друзьям или оставите полезный комментарий.